Meny
Bostadsrättsföreningen Färdknäppen 2 • Fatbursgatan 33 • 118 54 Stockholm
Föreningen
Färdknäppen 2 har 36 bostadslägenheter. Föreningen bildades 2007 och fastigheten förvärvades av föreningen i maj 2009. Vid ombildningen förblev fem lägenheter hyresrätter, övriga blev bostadsrätter. Två av hyresrätterna har sedan dess ombildats till bostadsrätter. Den 9 juni 2009 hölls den första ordinarie föreningsstämman som antog stadgar och utsåg styrelse och revisor . Även om styrelsen har det verksställande ansvaret är du som medlem solidariskt ansvarig för föreningens egendom. Mer konkret innebär detta att du och övriga medlemmar, i lika hög grad som styrelsen, har ett gemensamt ansvar för fastigheten.
En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där du tillsammans med övriga medlemmar i föreningen äger och förvaltar föreningens bostäder och gemensamma anläggningar. Föreningen upplåter lägenheterna som bostadsrätt utan tidsbegränsning. Bostadsrättsavgiften finansierar gemensamt underhåll av fastigheten och de lån bostadsrättsföreningen tagit.
Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ. Den ordinarie föreningsstämman hålls en gång per år. Det är stämman som fattar beslut om ändring av stadgar och insats, fastställer balans- och resultaträkning samt dispositioner beträffande föreningens resultat. Stämman utser också styrelsen, valberedningen och revisor samt ställer upp eventuella regler och riktlinjer för styrelsens arbete. Dessutom finns tillfälle för medlemmarna att komma in med motioner (förslag). Varje medlem har rätt att delta i stämman och har en röst.
Mer information om föreningsstämman hittar du i stadgarna.
Styrelsens uppgift är att tillvarata medlemmarnas
gemensamma intressen när det gäller löpande förvaltning och underhåll av fastigheten. Detta innebär att styrelsen ska avväga olika behov och önskemål från föreningens medlemmar om underhålls- och förbättringsinsatser mot behov att hushålla med föreningens ekonomiska resurser.
Vidare ska styrelsen borga för en god balans mellan
enskilda medlemmars åsikter och önskemål och
föreningens gemensamma intressen.
För att kunna fullfölja sitt uppdrag måste styrelsen bland annat:
Fortlöpande skaffa sig kunskaper om gällande lagstiftning och regler och andra yttre faktorer av betydelse för föreningens skyldigheter och intressen
Sköta kontakter med myndigheter och andra externa intressenter
Se till att det finns interna regler och att dessa är kända av föreningens medlemmar
Hålla föreningens medlemmar informerade i frågor som rör föreningen och främja medlemmarnas delaktighet i föreningens angelägenheter
Upprätta goda externa och interna kontaktkanaler
Styrelsens arbetsuppgifter och ansvar regleras både av lagar och av bostadsrättsföreningens stadgar. Lagar som reglerar verksamheten är i första hand:
Bostadsrättslagen
Lagen om ekonomisk förening
Hyreslagen
Bokföringslagen
Styrelsens ansvarsområden och arbetssättstadssätt regleras i en särskild arbetsordning, som finns tillgänglig för alla medlemmar. I styrelsens ansvar ingår bland annat att upprätta en årlig underhållsplan och budget.
Styrelsen sammanträder som regel en gång per månad eller oftare vid behov. Däremellan förekommer arbetsmöten i olika konstellationer mellan styrelsens ledamöter i frågor som gäller exempelvis löpande underhåll, administration och externa kontakter. Ibland tillsätter styrelsen arbetsgrupper där även medlemmar som inte ingår i styrelsen bidrar med sin kompetens i tillfälliga projekt. Styrelsemötena protokollförs.
I det dagliga arbetet ingår bland annat teknisk förvaltning av föreningens hus, ekonomisk förvaltning, att anta nya medlemmar, godkänna pantförskrivningar av bostadsrätter, föra lägenhets- och medlemsförteckning.
Valberedningens uppgift är att ta fram förslag på
kandidater bland föreningens medlemmar som är
intresserade av och har möjlighet att fullfölja ett
styrelseuppdrag eller andra förtroendeuppdrag i
föreningen under det kommande verksamhetsåret.
Valberedningens förslag presenteras i samband med
årsstämman då också beslut fattas om den nya
styrelsens sammansättning, För att inte hamna i
eventuella lojalitetskonflikter bör valberedningens
ledamöter inte ingå i styrelsen.
Valberedningens ledamöter väljs årligen på
föreningsstämman. Förslag på lämpliga kandidater till
valberedningen tas fram i samråd mellan den sittande
valberedningen och styrelsen i god tid före årsstämman så att föreningens medlemmar får information i samband med att kallelsen till föreningsstämman skickas ut.
Dokument i PDF-format:
Föreningens stadgar
inklusive ordningsregler
Ansökan om öppnande av
kakelugn
Årsredovisning 2010
Årsredovisning 2011